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工业遗产价值与开发

  工业遗产是由生产场所、生活场所、交通系统等构成的产业遗存。国际工业遗产保护委员会(TICCIH)的《下塔吉尔宪章》,我国的《无锡建议》等均对工业遗产概念作出了学术界定。总的说来,工业遗产是在工业化的发展过程中留存的物质文化和非物质文化遗产的总和。对工业遗产的开发利用是对工业文明的一种尊重,也是文化建设、旅游发展的一大抓手。
  
工业遗产价值分析
  见证历史价值。工业遗产是近代城市发展的一大缩影,近代城市与工业遗产相生相伴,反映了城市的蜕变与升华。尤其是一些近代城市,如上海、天津,工业遗产是这些城市发展的见证物。据报道,2007年,天津市文物部门发动市民投票海选“不可移动文物”,当选的“十佳文物”中,有七项是工业遗产。说明天津是这些遗产的结晶,没有历史上形成的无数工业遗产,就没有近代天津城的发展。
  精神文化价值。工业遗产刻录了产业工人一曲曲难以忘怀的人生及其奋斗历史,维系了一代代人的悲喜欢乐,凝聚着太多复杂的情感,成了人们情感所寄之物,有着精神家园的功能。所以,这份人类遗产与其他精神文化遗产相比,毫不逊色,同为中华文化的有机组成部分。
  科学技术价值。工业遗产是科学技术的产物,无论是厂房设施,还是机器设备,无一不代表了当时最为先进的科学技术水平,是一个时期展示工业科学、技术科学、建筑科学的重要窗口之一。工业遗产中贮藏了太多的科学技术信息,这对于我们今天认识科学技术发展历史,启迪科学技术发展方向等有着重要的价值。
  转型发展价值。工业遗产不是历史包袱,而是文化财富,也是转型发展的产业资源。发达国家地区、城市进入后工业时代,服务业在国民经济中的地位与日俱增。由于服务业的特点,企业规模小,投资小,对于空间、场所等硬件设施要求不高,而工业遗产多位居城市中心,因而两者有着天生的耦合性,稍加改造,工业遗产便能成为创意产业、文化艺术产业基地,从而推动当地社会经济的转型发展。
  旅游休闲价值。文化是旅游的重要资源,工业遗产属于近代文化遗产,自然也是旅游资源。工业遗产的旅游价值,表现在两方面,一方面工业遗产本身所具有的独特的资源性,那高大、精巧的西式或中西合璧式厂房、仓库或管理生活用房,那厂区内的花池路径,都有着不同凡响的吸引力;另一方面,对工业遗产所改建的购物休闲区、酒店、餐馆、艺术中心等,因其独特的建筑氛围而赋予了独特的旅游价值。据披露,法国1 400余家工业遗产项目,包括遗产类博物馆、工业基地,每年吸引2 000万人次的游客。
  
工业遗产开发步骤
  目前,世界上越来越多的国家高度重视工业遗产保护,对于已经失去生产功能的工厂、码头等,并没有简单粗暴一推了之,而是通过编制保护规划,合理开发利用,既保存了工业遗产,又重塑活力,推动城市或社区社会经济的发展。
  制定相关法规标准。并不是所有的旧工厂都能列入工业遗产目录,我们反对泛工业遗产观,应确立工业遗产门槛制,只有对所在地、对本行业、对科学技术产生较大影响的,方可入工业遗产名录。工业遗产属于各级文物保护单位。
  认真调查、深入研究工业遗产。可以结合文物普查做调查,也可以单独对工业遗产进行调查。调查不仅是对有形建筑空间、设施设备的调查,还应是对非物质文化遗产的调查。
  编制工业遗产保护与开发利用的规划。一是由文物部门、规划部门编制保护规划,如杭州规划局编制《杭州市区工业遗产保护规划》。二是由旅游文化等部门编制专项规划。
  实施有序的保护开发。实行抢救性保护与长效保护相结合。长效保护与招商、招租相结合。
  
工业遗产开发模式
  产业型开发。就是原物利用。设立低能耗、无污染的企业,如印刷厂、信息软件、创意园等,即由以传统生产为主的工厂,转变为以产品研发设施、技术服务及低污染、低能耗为主体的新型都市工业园区。上海现阶段确定的创意产业,包括研发设计、建筑设计、文化传媒设计、时尚消费设计等5大类的几十个重点领域,大部分是以工业遗产为载体而设立的。而上海杨树浦水厂遵照“原状保护,延展功能,合理利用”的发展策略,在保持原有格局基础上,经改造扩建,实现了保护与发展的完美双重效益,是工业遗产最理想的开发模式。
  商业型开发。可以是综合型商业开发,包括集聚酒店、餐饮、超市商场、商务办公、展览的商业功能区,或者限于空间或所物区(Centro),即由工业设备改建而来,设有咖啡馆、酒吧、服装城及健身房、儿
在社区条件,所开设的其中某个单项业态。如:德国奥伯豪森市新的旅游中心购童娱乐场所。由上海某药厂改建的“24K”连锁酒店也是这种类型。
  文化型开发。文化型开发包括两大类,一类是博物馆系列,包括企业博物馆、民俗馆、公共文化艺术博物馆等。企业博物馆为企业历史、生产过程、产品及荣誉陈列展示型的博物馆。如:占地10平方公里的英国铁桥峡谷变成由7个工业纪念地和博物馆、285个保护性工业建筑整合为一体的旅游胜地。第二类是艺术中心系列,包括画廊、工作室、影视中心等。北京798艺术区,为集画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺等于一体的多元文化场所。据不完全统计,上海苏州河沿岸利用老厂房开设的工作室有100多个,1 000多位艺术工作者在那里工作。
  旅游型开发。旅游型开发主要指的是开发为遗址公园、旅游景区等。通常所见的是:厂房仓库成为超市商场、娱乐场,水泥墙体成为攀岩场所,矸石山成为室内滑雪场,排气管道成为滑梯,等等。2001年列入《世界遗产名录》的德国埃森的矿业同盟工业区,原是污染严重、逐步走向衰落的老工业区,开发成工业遗址公园后,每年吸引大量来自世界各地的游客。截至目前,全世界拥有43项世界工业遗产,它们大都成了著名的旅游胜地。
  市政型开发。即将工业遗产根据城市公共设施规划,将其开发为游憩区、广场、社区文化中心、教育中心、老年活动中心、城市救援基地等。
  地产型开发。一是将原工业建筑直接转为民用建筑,主要是指对于那些建筑质量较好、改造后可以转为民用住宅的;二是推倒重来,开发新的楼盘,也就是当下不少工业遗产选择的开发模式。
  
开发过程中需要注意的几个问题
  工业遗产开发是一个复杂的问题,在开发中要注意开发利用与开发过度的问题。一方面,要防止“破坏性开发”,对原空间、结构、建材尽可能少加改动,慎重使用新技术、新材料;另一方面,则要关注工业遗产厂房、设施的建筑质量,对于年代久远且存在较大安全隐患的厂房设施,要把握好开发的力度与强度;要注意保护文物与保护过度的问题,既遵守工业遗产“保护紫线”,又要充分发挥工业遗产应有的社会文化与经济价值,使它再次造福于人类;要注意开发项目与周边社区协调的问题,就是使得新开发项目能与社区经济、社区文化、社区居民利益相一致,以确保开发项目的可持续发展;要注意遗产保护与企业发展问题,许多工业遗产的产权归企业所有,一旦列为工业遗产,其开发方向、开发路径、开发措施、开发效益应与原企业利益诉求相匹配,做到合理开发、科学开发。
  
(本文作者系巅峰智业总规划师、外聘专家委员会委员)

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